Lorsqu’on parle de ravalement de façade, beaucoup font allusion au nettoyage des murs extérieurs d’une maison ou d’un immeuble. Pourtant, il s’agit de l’ensemble de toutes les opérations qui permettent de les maintenir en bon état. En tant que tel, le ravalement de façade peut revêtir différentes formes. Les travaux réalisés dans le cadre de celui-ci peuvent en outre avoir différentes ampleurs. Selon les cas, leur réalisation nécessite au préalable une autorisation d’urbanisme. Néanmoins, il faut savoir que la démarche administrative à suivre varie d’une région à une autre. Dans cet article, nous allons surtout nous focaliser sur les opérations qui requièrent une autorisation. Découvrez !
Travaux de ravalement de façade : à quelles démarches administratives sont-ils soumis ?
Pour vous tenir au courant de ces démarches, vous devez impérativement vous renseigner auprès du service d’urbanisme de votre mairie. Vous pouvez également obtenir les informations nécessaires en faisant appel à un ravaleur professionnel.
En principe, aucune autorisation préalable n’est requise en matière de ravalement de façade. Toutefois, il devra se limiter à de petits travaux d’entretien comme le nettoyage des murs. En revanche, une déclaration préalable des travaux devra être déposée auprès de la mairie si les opérations entreprises affectent l’aspect extérieur du logement. Il faudra suivre la même démarche dans le cas où la région est soumise à un Plan Local d’Urbanisme ou PLU. La consultation de ce document vous permettra d’ailleurs de connaitre ce qui est permis ou non quant à l’utilisation de certains matériaux de construction. Le PLU vise principalement à conserver l’harmonie et l’identité architecturale de la région.
Par contre, il faudra obtenir un permis de construire avant de ravaler la façade d’un immeuble classifié parmi les monuments historiques. Il est également requis si le bâtiment se trouve dans une zone protégée ou si l’on désire créer une ouverture dans les murs.
Ravalement de façade : dans quelles mesures l’obtention d’une autorisation d’urbanisme est-elle incontournable ?
Un spécialiste du domaine saura vous indiquer exactement les types d’opérations qui requièrent une autorisation préalable. Vous pouvez donc faire appel à une entreprise de ravalement pour connaitre les démarches administratives à suivre. Il vous aidera également à les accomplir. Parmi les opérations nécessitant une autorisation d’urbanisme, on peut citer :
La rénovation de la façade
Elle occasionne un chantier de grande envergure la plupart du temps. Une modification de l’aspect initiale de la bâtisse en résulte souvent. C’est surtout le cas lorsque la rénovation implique la mise en place d’un nouveau revêtement des murs ou le changement de leur couleur.
L’isolation thermique des murs
Des travaux d’isolation thermique doivent être exécutés dès lors que la rénovation de la façade prend une grande ampleur. On peut également les réaliser pour améliorer le niveau de confort de l’habitation. Selon les cas, les isolants seront installés soit par l’intérieur, soit par l’extérieur. Dans le second cas, la rénovation du revêtement de mur est incontournable. Ce qui nécessite une autorisation préalable.
La création d’une ouverture dans la façade
Cette opération est soumise à l’obtention d’un permis de construire du fait qu’elle modifie radicalement l’aspect extérieur de la maison. En effet, la création d’ouverture sur le mur permet de mettre en place une baie vitrée, une porte ou une fenêtre.
