Les maisons de conteneurs d’expédition carrées et à angle droit sont encore une nouveauté dans la plupart des endroits. Mais attendez-vous à en voir beaucoup plus. Un rapport de 2019 sur les maisons de conteneurs prévoit que d’ici 2025, les maisons de conteneurs représenteront une industrie mondiale de 73 milliards de dollars .
Populaires en tant que projet de bricolage pour les petits terrains à bâtir, avec les amateurs de petites maisons et en tant que solution de logement public dans les zones surpeuplées, les maisons en conteneurs maritimes peuvent résoudre de nombreux besoins en matière de logement. Examinons de plus près les maisons de conteneurs d’expédition et si l’une d’entre elles vous convient.
Qu’est-ce qu’une maison de conteneur d’expédition?
Les maisons de conteneurs maritimes sont des résidences unifamiliales et multifamiliales qui utilisent des conteneurs maritimes neufs ou usagés comme matériau principal. Les conteneurs, construits pour contenir des cargaisons lors de traversées transocéaniques, sont en acier robuste et résistant à la corrosion. Parce qu’ils sont conçus pour contenir des tonnes de marchandises et être empilés les uns sur les autres lors de longs voyages océaniques, les conteneurs maritimes sont extrêmement durables et résistants aux intempéries et à l’eau.
Ils offrent aux propriétaires la possibilité de construire une petite maison avec un seul conteneur ; connecter plusieurs conteneurs pour former une plus grande résidence d’un étage ; ou empiler, souvent en porte-à-faux, plusieurs conteneurs pour créer une maison à plusieurs étages unique et moderne. Dans les zones à faible revenu ou densément peuplées, les projets de conteneurs maritimes offrent un moyen de créer des logements publics sûrs, abordables et à haute densité .
D’où viennent les conteneurs maritimes et comment en acheter un ?
La plupart des conteneurs maritimes sont fabriqués en Chine, remplis de marchandises et expédiés dans le monde entier. Les conteneurs neufs ne sont souvent utilisés qu’une seule fois – lors d’un aller simple – car il est plus avantageux pour la compagnie maritime de vendre le conteneur que de le retourner vide à son point d’origine. Ceux-ci sont vendus soit sous forme de conteneurs « one-trip » ou de conteneurs neufs.
Les conteneurs maritimes usagés qui ont fait plus d’un voyage sont moins souhaitables pour les maisons conteneurs. Pourquoi? Leur étanchéité peut avoir été compromise, et ils sont plus susceptibles d’être endommagés.
Pour construire une maison conteneur, les futurs propriétaires doivent acheter des conteneurs neufs ou usagés et les faire livrer sur leur chantier. Les conteneurs sont disponibles auprès de revendeurs à travers la France; Le simple fait de rechercher sur Google « conteneurs d’expédition près de chez moi » devrait faire apparaître une gamme d’options. Ils sont principalement disponibles en deux tailles, 20 pieds ou 40 pieds, bien que des modèles de 45 pieds soient également disponibles. Ces conteneurs ont une largeur et une hauteur internes de sept pieds et 10 pouces.
Des conteneurs de 40 pieds sont également disponibles dans ce qu’on appelle des modèles « high-cube ». Ces conteneurs maritimes ont un autre pied de hauteur et sont populaires pour les maisons de conteneurs. Les conteneurs neufs, standard et high-cube de 40 pieds coûtent entre 3 800 € et 5 000 € chacun. Les acheteurs doivent payer la livraison des conteneurs sur leur chantier. Les frais sont basés sur la distance, mais supposent de payer au moins plusieurs centaines de dollars par conteneur.
Combien coûtent les maisons conteneurs ?
Les coûts des maisons de conteneurs d’expédition varient en fonction du nombre de conteneurs utilisés, de la taille des conteneurs et de la conception et des finitions élaborées.
Une maison de conteneurs «clés en main» coûte 50 000 € pour un pied de 20 pieds. Pour 200 000 € et plus, l’entreprise construira sur votre terrain une spacieuse maison à deux étages composée de plusieurs conteneurs, complétée d’un toit-terrasse. Si vous achetez vos propres conteneurs et engagez des entrepreneurs pour faire tout le travail, comptez entre 15 000 € et 25 000 € par conteneur.
Les futurs propriétaires de conteneurs possédant des compétences avancées en bricolage peuvent économiser de l’argent en effectuant eux-mêmes la plupart des travaux.
Quels sont les avantages et les inconvénients de la construction d’une maison en conteneur?
Avantages:
Polyvalence. Les maisons-conteneurs peuvent être empilées jusqu’à huit conteneurs de hauteur et, ce sont des unités modulaires et peuvent être agencées de presque toutes les manières avec la bonne ingénierie structurelle.
Durabilité. Les conteneurs maritimes ont été construits pour résister à des conditions extrêmes en mer et à une manipulation brutale en transit, ils sont donc sûrs et durables dans tous les types de conditions météorologiques et d’environnement. Selon le constructeur de conteneurs Falcon Structures , les conteneurs d’expédition sont soumis à un processus de vérification rigoureux qui garantit qu’ils peuvent résister à des vents de 180 mph, soit plus forts que la plupart des vents de force ouragan .
Économies de coûts. Construire une maison en conteneur de bricolage peut être rentable. Mais même l’achat d’un modèle prêt à l’emploi ou sur mesure est généralement beaucoup moins cher qu’une maison traditionnelle de même taille en « bâtons et briques ».
Construction rapide. Une fois le permis et la préparation du site terminés, les maisons en conteneurs préfabriquées peuvent être construites en aussi peu que 10 semaines. Le calendrier des projets de bricolage variera en fonction de la complexité de la construction. Mais avoir la structure de base prête dès le départ est un gain de temps dans tous les cas.
Les inconvénients:
Beaucoup de travail pour un peu d’espace. Les conteneurs maritimes inachevés nécessitent beaucoup de travail pour être habitables. L’ensemble de la charpente, de la plomberie, du câblage et de l’isolation prennent de la place à l’intérieur du conteneur et font souvent dérailler le budget. Tout ce que vous économisez vraiment, c’est le coût et la main-d’œuvre du revêtement. Et avec le cadrage à l’intérieur, un espace déjà petit devient encore plus petit.
Les maisons-conteneurs ne sont pas autorisées partout et les propriétaires doivent souvent acheter des terres dans des zones rurales avec des restrictions de zonage plus souples . Vérifiez vos règles de zonage locales avant de commencer à planifier la maison de vos rêves en conteneur d’expédition.
Problèmes structurels. Votre conteneur d’expédition pourrait avoir des dommages invisibles qui compromettent sa solidité structurelle. Couper les fenêtres, les portes et les passages sur les côtés du conteneur, en plus d’être difficile, signifie que ces zones devront être renforcées et scellées.
Eco-crédibilité douteuse. Lorsque des conteneurs d’expédition comme neufs sont retirés de la circulation et transformés en maisons, ce n’est pas vraiment bon pour l’environnement. Les conteneurs contiennent au moins 10 fois l’acier qui serait utilisé pour une maison traditionnelle.
En fin de compte, construire et vivre dans une maison de conteneurs maritimes est un choix de style de vie pour ceux qui aiment la nouveauté, le style moderne et la capacité d’utiliser des conteneurs pour concevoir sur mesure une maison modulaire.
